老实说，房贷提前还款算是大家在贷款买房最常见的一件事了。大部分人当自己有足够的资金，为了缓解还款压力的话，基本上都会选择提前还款来减轻。不过提前还款并不是适合所有人的，而且选择提前还款之后，还会收取一些违约金，算下来的话，并不是那么划算。 

大家要知道房贷提前还款并不是你想申请就能申请成功的，因为有的银行会规定在还贷满一年之后才能申请提前还贷，而有的银行要求你还贷要满三年之后才能申请的;而且还有的银行还对你提前还贷要求一年内不能超过两次机会。另外提前还款，大部分银行还要求需要支付一定比例的违约金，因为提前还贷意味着 ，银行所获得的利益就少了，为了能平衡收支，银行就会通过收取违约金来弥补。银行收取违约金的方式是有两种的，第一种是按照提前还款时没有结清余额的2%-5%计算，第二种是以收取若干个月利息来做为违约金的赔偿。 
通常提前还贷有两种方式，一是提前全部还清，二是部分提前还款，而部分提前还款有分为两种方式，一种是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。那么哪些人不适合提前还款呢? 

1、使用公积金贷款或者是享受贷款较大折扣的人，如果这种人进行提前还贷的话，不仅要支付一笔高额的违约金，另外所享受的贷款最低利息的优惠也会没有的。 
2、等额本金还款期已经过了整个贷款三分之一的人。如果你的贷款已经还了超过这个三分之一的话，就说明你贷款一大半的利息已经全部还了，剩下还的都是本金，利息的高低对你还款额度影响并不是很大了。 
3、等额本息还款已到中期，也就是还贷到了三分之二的意思。一般房贷还款到了这个时候的话，说明已经偿还了大部分的利息了，这时候如果再提前还贷其实并没有什么意义了。 

总而言之，房贷的提前还款其实并没有大家想象的那么好。好了，以上关于房贷提前还款相关内容小编就介绍到这里了，如果大家还想知道更多的话，建议去聪聪谈事看看。