房贷本就比全款购房要多支付费用，多出的利息积攒起来，或还能买辆高价家具。

如何能既实现购房刚需，又能减少贷款购房的成本？小编认为，可以从还款方式、贷款率上入手。

从还款方式上看，不同的还款方式有不同的计算公式，相同的贷款种类，相同的贷款利率，相同的贷款额度，相同的贷款年限，不同的还款方式，会造成贷款成本的不同。

等额本金，是把贷款总额以贷款期限等分，每月偿还同等数额的本金，利息则按照以未归还的本金计算；等额本息，是指每月的还款费用不变。

换句话说，如若贷款人在正常偿还进度下，每月都及时按量偿还，在同样贷款信息的比对下，等额本金的还款额是逐月减少的，但是前期的资金压力较大，因为除了首付之外，还需要偿还贷款首月款项，累积起来是个不小的负担；等额本息的还款额不变，但是整体来说所需要偿还的总额相对来说较高，因为在本金相同的情况下利息有了较高的上涨。

由此可见，等额本金的前期经济负担较大，但是整体购房成本较低，等额本息的每月负担稳定，前期比等额本金所需要支出的资金不多，但是整体购房成本或高出万元以上。

此外，要避免提前还贷。

存在提前还贷的用户属于违约，需要交付违约金；也存在提前还贷后需要重新签订房贷合同的情况，这样的结果便是执行新房贷利率，如若新房贷利率上涨，相当于增加了利息。

广大用户可以选择整体负担更小的等额本息，但具体以贷款人实际情况为准。

从贷款利率上看，广大用户可以比对多家商业银行等金融机构推出的房贷产品，看执行的贷款利率。但目前LPR基准利率出台后，还需要考虑自身是固定利率还是浮动利率。

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