征信改版！别只盯着房价，你先自查下是否还有买房资格和贷款资质吧！

近几年房价不断攀升，对于大多数老百姓而言，全款买房不借钱的愿望已经落空。

贷款买房成为了众多购房者的必选项，公积金由于有限的贷款金额和贷款时限，而被买房者被迫性地放屁，毕竟买个房子能够凑个三成都费劲，更何况用公积金基本上首付比例得提高到五六成。

当然啦，如果真的能够用上公积金买房还是比较合适的。毕竟贷款利率在那摆着，只有商业贷款利率的一半左右。

言归正传，聊聊征信改版对买房的影响吧：

1.负债体现不同，提高买房首付

新版：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

旧版：作为共同借款人，只有主贷人体现负债，另一人不体现。

解读：

假离婚买房低首付套路不好使了，即使是之前的假离婚操作，也会显示有房有贷，变相地提高了买房首付要求！

比如沈阳的夫妻二人买房，男方主贷，首付30%。之前可以通过假离婚，然后用女方为主贷人，继续首付30%再次购房。

新规以后，这个套路就不好使了……

2.征信情况更快更及时

新版：征信情况更新采用T+1模式

旧版：征信情况更新频率基本是按照月份计算

解读：

避免了在短时间内，进行多次贷款的操作套路，数据更新更加及时，压缩了炒房投机者的操作空间和周期

3.征信情况的内容更丰富，更加明细

新版：买房买车，信用卡，装修等具体的贷款金额以及分期都显示了出来

旧版：征信报告上基本上只显示信用卡的逾期情况，不显示明细和周期

解读：

之前贷款的时候基本上不出现逾期的特别情况，银行审批基本都会选择一带而过，而如今曾经被你美化的借贷相关的名目都会显示，间接地抬高了银行审批贷款的流水要求。

4.个人信息更加完善，包括学历等

新版：个人信息更全面，包括但不限于手机号，户口地址，学历，工作信息

旧版：只是显示姓名，性别，身份证号，

解读：

这块基本没啥问题，只是更多的显示了你的个人信息更全面，貌似频繁更换手机号也会被记录

5.不良征信记录延长了体现周期

新版：呆账，逾期，坏账等显示周期将保留五年。并附加有详细的还款明细。

旧版：不良征信情况只保留两年

小白解读：

这就是为什么，有的人征信花了，买不了房，通常房产中介都会劝其延后买房时间。

可是新规后，不良信息保留五年，可谓是太久了，相信可以刺激更多的人注重自身的信用情况，特别是贷款类目。