房产停贷是怎么回事?看看就知道了

很多人突然看到“房产停贷”相关消息时,有点搞不懂,不明白这究竟是怎么回事。若停止贷款了,那是不是意味着以后买房只能全款支付,或者说,这只是暂时的一种情况,只要静待恢复即可。其实有此疑问很正常,毕竟和老百姓的买房业务息息相关,至于具体房产停贷是怎么回事,下面我们一起来看。

一、房产停贷是怎么回事?

可以有两种解释:

1、由于房地产市场出现了一些风险,比如期房烂尾,导致众多贷款买房的人群不能按原计划收回所购房产,转而向贷款银行提出停止还贷。

2、由于银行放贷资金紧张,对房贷这种大额贷款需求无法满足,或者有新的房贷政策需要进行调整,所以银行主动暂停了住房贷款业务,等资金充足或者调整完毕,再恢复房贷。

二、房贷停止还贷的后果

1、银行放贷资金无法收回,陷入困难处境,资金运转紧张;

2、按照贷款合同约定,借款人需承担相应逾期罚息及个人信用受损的风险。

三、银行暂停放贷的原因

1、房地产风险上升,以房产作为抵押物的贷款,万一放贷资金无法按时收回,可能有无法变现的风险;

2、出于长远考虑,需要对银行资金进行整体安排,调整一些放贷业务,暂停房贷也是正常的举措;

3、银行将房产停贷,还可以防止大量资金流入房市,避免炒房现象,适当控制当前环境形势。

以上就是关于“房产停贷是怎么回事”的相关内容,希望能对大家有所帮助。




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