面对现在物价飞涨的社会，很多人都会面临资金周转问题。而面临这些问题的人都会首当其冲的用自己的住房贷款来获得自己的需要的资金。那么，现在申请个人住房贷款需要什么条件才能符合办理呢，小编今天就来为大家分析分析。

其一，申请个人住房贷款要有什么条件——申请人的年龄、个人证件要有效（身份证、户口本、房产证如果已经结婚还需要结婚证等先关的证件）、抵押物要有价值；有合法的收入，有稳定的工作，有按时还款的能力；信用良好，没有逾期记录；有合未能有效的建造，购买，大修住房的协议，合同；已提交购买房屋百分之三十首付；有贷款银行认可的质押或者抵押物，或者你可以找第三方担保人；符合银行其它的贷款条件。

其二，申请个人住房贷款要有什么条件——楼房要求不能出现以下这几种情况：1.房权有争议的房子；2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产； 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4.已贪污公告列入拆迁范围的房产； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；6贪污不得按揭的其他房产。

其三，申请个人住房贷款要有什么条件——征信

1、有无信用记录，有信用记录分为好或者坏，无信用记录即为白户；

2、对于银行来说，有良好信用记录的借款人优于没有信用记录的借款人，而那些有不良信用记录的借款人则要面临着被拒绝的风险。