房贷断供首付款怎么办?重点是能否拿回

生活中很多人为了买下一套房子,都是常年辛苦工作,不愿轻易请假,也不曾外出旅游,好不容易攒下房子的首付款,兴冲冲的找银行申请买房贷款,签订贷款合同,然后按期还贷,本应是一件圆满的事,却因各种变故,导致房贷断供。那么,房贷断供首付款怎么办呢?下面我们一起来看。

一、房贷断供首付款怎么办?

首付款可能无法拿回。

理由是:

1、首付款是借款人付给卖房人的,和贷款银行无关,若想拿回,则需要找卖房人的错处。

2、房贷断供,这个行为本身属于借款人违约,未按合同约定按时还款,银行只会按正常流程计收逾期违约金,不可能反过来赔付借款人。

3、房贷首付款,用处是买房,只是钱不够,可以说买了房子的一部分面积,剩余面积来源于银行贷款资金的支持。若断供,房子作为抵押物要优先赔付银行贷款债务,那么首付款买下的那一部分面积价值也有可能要赔进去。

二、温馨提示

1、房贷的目的,无非是求得一个房子,能有个安居之所,不妨想想办法,家人借点、更努力工作一点,只要不断供,首付款的价值就会一直存在,房子也能拿到手,想来应是最好的结果。

2、房贷断供,需考虑下可能的后果,除首付款无法拿回以外,还有逾期违约金、上征信影响信用、抵押的房子被拍卖等,这样自己能换回什么,判断一下,就知道怎么办了。

以上就是关于“房贷断供首付款怎么办”的相关内容,希望能对大家有所帮助。




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