由于现在房价比较高，现在大部分人都是选择按揭贷款买房，那么对于按揭买房的最关心的就是需要多久能审批下来，还有就是在选择贷款年限的时候，需要贷多久比较划算，为此下面就是小编为大家做出详细的解答，希望对那些选择按揭贷款的小伙伴们不在迷茫。

购房按揭贷款需要审批多久才办理好?

对于需要多久办理下来，看看你是按揭的房屋是属于新房还是二手房，所以这个需要具体情况来分析的。

要是按揭是新房的话，一般你提交申请后没有问题的话，在三天内就会给你答复，然后就是需要你提供一些相关的资料以及把签订好的贷款合同等一些文件以及单据提交上去审批，接着就是去房管交易中心办理抵押登记手续，这个一般需要10个工作日的样子，然后交易中心发放后银行会在三个工作日内放款，这样流程下来的话，至少需要13天的样子。

而二手房要是办理按揭贷款的话，一般是在三个工作日样子对该房屋出评估报告，然后就是需要经过审批等一些相关的流程完成之后，一般银行会在二十四小时之内将贷款发放给原房主，然后拿着房产证去办理抵押手续，之后就是银行放款，一般这个时间要比新房贷款要久些。

友情提示：一般从贷款人提交申请到放款，审批大致是在两周到两个月样子，不过由于各个贷款机构办理的进度是不同的，所以贷款办理时间是会有差异的哦。

按揭多久比较合适呢?

对于按揭多久比较合算，这个问题不能一概而论，这个需要根据放贷者不同的收入和经济情况来决定的，一般的话，要是贷款期限越长的话，每个月的月供就比较少，要是贷款期限越短的话，相反月供就比较高了。

要是贷款人的收入稳定而且还比较高的话，可以选择短期贷款，这样利息也比较少，这样可以节省很多房贷利息，要是收入不是很稳定的话，可以选择期限比较长的，这样每月的月供就比较少，这样可以缓解还贷的压力了。

注意事项：要是个人住房贷款的话，最长贷款期限是三十年;要是个人商业用房的话，贷款期限最长不能超过十年;而且男性年龄不能超过60岁，女性年龄要在55岁以下。