我们平时办抵押贷款时你有听说过“气球贷”吗？这种还款方式很多人都见过，但是不知道那叫“气球贷”。气球贷就是月供像气球一样，头小尾巴大。

比如，一个抵押贷，100万期限五年期按等额本息还款，月供就会很高，很多人都接受不了；那如果按先息后本还款，按照要求，三年一过桥或者一年审一次资料，然后再循环；

但是按气球贷还款，年限是五年期，在这五年的还款时间里，月供是可以按照20年～30年还款，如下图（100万按照5—25年的等额本息还款，利息最低3.85%）算下来在这五年里面我们每个月还5196元就可以了，等到五年到期后可以选择一次性还清本金或者续做下去

气球贷适合哪些人群呢？

首先说说它的优点：短期贷款低月供，利率低前期还款压力小

缺点也是很明显的：到期还本压力大，一旦到期还不上风险性会变高，增加了处理事情的成本

“气球贷”并不适合所有人，具有以下经济情况的朋友可以考虑选用“气球贷。

（1）考虑中短期贷款的人，贷款期限一般为5年。

（2）在贷款前期每月的同定收入较低的人，不能承担普通短期贷款的高月供，但可能在贷款期限当中有一笔较大的资金进账，可以支付“气球贷”期末一次性清偿的剩余本金.

（3）有更好的投资渠道，且投资收益率高于银行贷款利率，一段时间后预期获得本金和收益，一次性偿还剩余的贷款本金。

（4）敢于承担风险的投资者，这样的借款人在贷款前期仅偿还较少的月供，贷款结束期末一次偿还剩余本金