公积金具体交多久可以贷款买房?比商业贷款能便宜多少呢?

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公积金是中国的特色化产品,主要是针对当前市场上房屋售价高居不下的情况,而推出的福利性政策。但因为政府没有强制用人单位一定要为员工缴纳,因此部分用户并没有购买。那么在使用公积金申请贷款时,会比商业贷款便宜多少呢?具体要交多久才可以贷款买房?

 

公积金交多久可以贷款买房

其实每个地区的公积金管理中心,对于申请公积金贷款的要求都不同,但在缴纳时间的限制上,基本都在半年或一年左右,也就是说,如果大家缴纳的公积金时间少于半年时间,那么申请贷款就会直接被拒绝。而除了对缴纳年限有限制之外,一般还需要大家的公积金账户目前是属于正常缴纳状态,如果有断开的情况,且断开后续交至今时间不满半年或一年就不能申请。要注意的是,部分地区还会根据大家的账户余额来审批,如果余额为零,也会容易导致申贷被拒,所以申请之前最好先咨询清楚。

 

公积金买房能便宜多少

之所以大众对公积金如此追捧,主要就是因为利用其申请贷款会比商业贷款的利息收取更加便宜,以2016年央行公布的贷款基准利率为例,商业贷款利率是在4.75%左右,而公积金贷款的利率是在2.75左右,以此不难看出,公积金贷款利率比商业贷款低了近一倍左右。而随着贷款年限的延长,虽然贷款利率会有所变化,但整体来看,公积金依旧会比商业贷款便宜。其实,大家所申请公积金贷款利息之所以会低于商业贷款的原因,是政府在中间进行贴息补偿,也就是由政府出资补齐大家少交的利息。因此,对于公积金贷款的申请,政府一直都是有严格要求的。

 

最后要提醒小伙伴们的是,并不是所有的公积金贷款额度都足以支付剩余的购房款,因此大家最好尽可能的多准备首付款,否则就只能通过申请组合贷款来解决问题了。专业的贷款论坛和信用卡社区就在聪聪谈事,不想错过的话,就快快加入我们吧!

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