之前小编介绍了一些大行以及商业银行的个人住房贷款，今天咱们把地区缩小，就以地方区域性商业银行—徽商银行为例给老哥们进行简单介绍一下，多方位了解住房贷款，这样才能在继续办理时，快速选择出最适合自己的那一款借贷方案哦~

个人住房贷款

目前徽商银行住房贷款包括了个人住房贷款以及个人二手住房贷款，其中个人住房贷款指本行发放给借款人用于购买一手自用住房，借款人以所购房产作抵押的贷款，包括间客式和直客式两种业务模式，使用周期最长可达30年。采取的担保方式为以所购房产抵押，可追加其他抵押、质押、保证等。

申请人需要满足以下要求：

1. 具有完全民事行为能力的自然人且具有合法有效的户籍证明或有效居留证明；
2. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿；
3. 自筹购房首付款，比例不低于国家政策规定和本行相关规定；
4. 能够提供本行认可的有效担保以及在徽商银行开立结算账户。

个人二手住房贷款

个人二手住房贷款是指徽商银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋权利证明，具有完全处置权利，可在房地产市场上合法交易的住房，并以借款人所购房产提供抵押担保的贷款。目前贷款期限最长可达30年，以所购二手住房抵押，可追加其他担保。

对于申请人以及房屋要求如下：

1. 具有完全民事行为能力的自然人以及具有合法有效的户籍证明或有效居留证明；
2. 具有稳定的收入来源和按时足额额偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿；
3. 自筹购房首付款，比例不低于国家政策规定及本行相关规定；
4. 交易房产房龄原则上不超过25年，所购住房为拍卖房的，须提供合法渠道拍卖成交的有关证明文件；
5. 能够提供本行认可的有效担保以及在本行开立个人结算账户。