说到房子，对于大部分家庭而言经济压力还是不小的。所以，往往大家会选择贷款的方式来买房，因此就有了月供。据小编了解到，还有不少人到现在都还不知道房贷月供一般是多少？房贷月供怎么算？接下来聪聪谈事小编就给大家解答下，希望可以帮助到大家！

房贷月供一般是多少？

一般情况下，房贷月供多少跟贷款金额、基准利率、贷款年限是有关系的。比如，你贷款金额越多，自然月供就越多，这一点是毋庸置疑的！还有就是基准利率这一块也不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的，这样也就影响到你最终的月供金额；最后就是贷款年限了，贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。不过，这里需要注意，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

房贷月供怎么算？

房贷月供一般是按照等额本息和等额本金2种还款方式进行计算的。如果你前期还款能力比较强的话小编建议你可以选择等额本金还款，这样比等额本息要少很多利息，购房成本也相对较小。但如果你前期资金不充足的话，那么，可以选择等额本息还款，不过这样的话，你的购房成本相对来说较高。

具体贷款利息计算公式如下：

1、等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。

 

2、等额本金还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

 

以上就是关于房贷月供的相关介绍，希望可以帮助到大家！总之，大家在了解完房贷月供相关内容之后，一定要根据自身经济状况选择更适合自己的还款方式。另外，在买房之前大家也要考虑房贷月供收入占比多少自己才能接受以及需要准备多少钱才够装修等这些问题，以免影响到后续自己的生活质量！想要了解更多房屋贷款信息，欢迎关注聪聪谈事论坛！