房子对于中国人来说有特殊的情节：家是温暖的港湾，是最终的归宿。所以，无论贫富贵贱，中国人都渴望拥有一套属于自己的房子。但是，在大城市里，买房子是何等艰难，房价高不说，还有各种限制条件。2019想要购买按揭房，有以下情形之一的买房难度大大提升。

一.   多次逾期

当今提前消费观念盛行，几乎人手一张信用卡，即使没有信用卡，花呗、借呗也都在用。由于收入普遍跟不上消费速度，所以很多人都或多或少出现过逾期的情况。如果说你只是因为偶尔的意外原因而导致自己出现了逾期，那还是可以向银行申请贷款，银行也不会太追究的。但是，如果在你的征信上面有过很多次的逾期还款记录，那你再想获得银行的贷款申请就不太容易了。

二.   征信白户

简单的来说，征信白户指的就是既没有在银行贷过款，也没有向银行申请过信用卡。由于没生产过借贷行为，银行无法获取你的还款记录，无法判断你的个人信用是否良好，所以在这种情况下，银行不会轻易放贷给你！

三.   经济能力不足

在向银行申请贷款之前，银行需要申请人提供一份个人基本资料。如果在这个过程中银行发现你的收入水平比较低，还款能力不足，那银行会毫不留情拒贷！因为从银行的角度来说，经济水平低下，很有可能就会出现断供的情况，那个时候，银行又要和谁去讨要这笔借款呢？而对于借款人来说，因为自己经济能力比较弱，一旦出现断供，你辛辛苦苦购买的房子就会变成别人的，那岂不是得不偿失。所以，当你对自己的经济能力没有把握的时候，最好还是不要去购买房子，这可是一个善意的提醒哦！

四.   年龄限制

年龄也是银行发放贷款所需要考虑的一个因素。因为年龄偏大或未到法定年龄，就代表着经济收入不乐观，或者是限制行为能力。因此，在购买房子需要贷款的时候，最好是让年龄合适的人去银行申请贷款，这样的成功几率才会大一点。

五.   政策限制

随着政府对于房地产市场的监管力度不断加强，有不少城市已经进入了“限制时代”。如果说你所在的地方存在“限制购买”以及“贷款限制”，那么你基本上也就要和贷款买房这件事情说再见了。所以，大家在贷款买房之前，最好是能够先了解一下自己所在地方的购房政策，不然的话说不定自己看上的房子就“飞”掉了。

以上就是关于购买按揭房的5点要注意的情形，希望大家都能买到心仪的房子。