2019年1万公积金可以贷款多少?算一算就知道了!

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现在社会经济发展很快,不少上班族工作几年就有条件可以买房,不过由于公积金额度不高,也许才1万、2万左右,那么可以贷款多少呢?可以根据这几个方面来计算一下。

温馨提醒:每个地区的公积金贷款政策不同,所以想知道确切的贷款额度,最好咨询一下当地公积金中心。

【1万公积金可以贷款多少?】

主要依据四个方面来计算,还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。

1、还贷能力

计算公式=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月),使用配偶额度的(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

还贷能力系数一般是40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

2、房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、账户余额

不能高于公积金账户余额的10倍,不足2万按2万计算

4、最高限额

每个地区有所不同,个人和已婚配偶一起贷款额度最高不错好过70万,未婚个人最高40万元左右。

虽然公积金贷款利息确实很低,但是也需要满足一定的条件,每个银行的政策不同,最好去咨询一下比较好,总而言之,有条件的小伙伴最好选择公积金贷款,成本比较小。

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