夫妻一方征信不好,必须等配偶的征信恢复了,才可以按揭买房。婚后买房是以家庭为单位买房,不管谁作为主贷人申请房贷,银行都会查询配偶的征信。当配偶征信不良时,将无法通过房贷审核。用户只要知道配偶征信不好的原因,然后积极解决问题,征信恢复后,申请房贷就不会受到影响。
无论如何,申请房贷会查夫妻双方的征信,一方征信不好,必然会影响到房贷审核结果。只有双方征信良好,主贷人信用资质条件较为优秀时,那么通过房贷审核的概率才会增加。或者用户在申请房贷之前,提前咨询贷款银行,如果确认自己的情况无法通过房贷审核,只能是全款买房了。
由于银行会查询用户近五年内的征信报告,因此只要近五年内征信良好,那么也可以尝试申请房贷。