银行抵押贷款怎么贷 无法申请房屋抵押贷款怎么办

最近,住在普陀区的孙女士遇到了一件非常郁闷的事情:她有一家私营企业,因为想扩大规模,打算去银行申请按揭贷款,但在去银行提交申请后,她把这个词改成了“拒绝贷款”。

据说孙女士的收入能力很好,没有逾期还款的前科,包括她的房子在年龄、地段和面积上也很好,但她不能申请按揭贷款,这让她很困惑。后来经过咨询,我发现她以前为别人担保过贷款,但很不幸,借款人一再逾期,留下了很坏的记录,作为担保人,她也有牵连。

什么是担保人?

担保人是借款人未按规定的担保方式偿还贷款时,承诺承担一般担保责任或连带责任的第三人。事实上,做担保人是一件非常危险的事情。一旦借款人未能偿还贷款,担保人必须按约定旅行并偿还贷款。担保人有两种类型,一种是一般担保,另一种是连带担保。

如果是一般担保责任担保,应先收回借款人的资产,而剩余贷款在全部补偿后应向担保人收回。保证人对保证方式不一致或者约定不明确的,保证人按照连带责任承担责任。如果是连带责任担保,银行可以在借款人和担保人之间选择哪个容易执行,哪个先执行。

总之,为别人担保贷款是一件非常冒险的事情。即使你真的想成为担保人,你也应该彻底检查借款人的声誉,尽可能做一个普通的担保人,并注意使用反担保,以尽量减少你需要承担的风险。

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