相信大家都听说过光大的“房抵快贷”产品，以房产作为抵押贷款的一种形式为小型企业提供充足资金，为企业资金周转做出了很大贡献。很多人在四大行碰壁之后会选择去光大银行进行房产抵押，相对而言，光大的申请门槛会低得多。

申请光大房产抵押需要哪些申请条件？

想要在光大银行进行房产抵押贷款，首先当然是要有房，除了银行规定的基本身份证明、婚姻证明条件之外，还需要个人收入证明，企业与银行的账户往来记录，贷款用途证明材料。当然还需提供企业营业执照和组织机构代码证，最后就是房屋产权证明。那么住宅、别墅、商铺都能够作为房屋抵押物。

贷款有哪些优势

光大抵押贷款最大优势自然是贷款额度高，最高可达1000万。贷款期限最长有10年，小编真心觉得贷款期限很长，还款完全不需要有太大压力。并且贷款利率并不是很高，当然利率可能会有所浮动，不过对于贷款人士来说，在基准利率上浮都是在情理之中的。

贷款注意事项

1、既然是房屋抵押贷款，那么房龄必须在30年以内，超过年数也就没有什么贷款价值，毕竟银行不做赔本的买卖。

2、房屋必须在申请抵押所在地。简而言之，如果是在上海的光大银行进行房屋抵押贷款，那么上海必须有房。

3、贷款人所在行业暂不支持娱乐、网吧、酒吧、洗浴行业申请。

4、抵押房产必须坐落在北京六环以内。

参考以上房产抵押贷款条件，你们可以各自比对看是否合适，房产抵押先决条件就是有房，没有房一切都白搭。