买房问题一直是很多人奋斗的首要目标，尤其是很多在外奋斗的上班族，有一套自己的房子比任何东西都要来的实际。一手房源房价高，即使是选择房屋贷款方式，个人要承担的压力也并不小。所以很多人都选择购买二手房，那么二手房贷款需要注意哪些问题呢？

二手房贷款需要注意哪些问题

1、 注意购房套数

即使是二手房购买，也要注意购买套数，尤其是家中已有房产的，如果买房数量超过3套，银行是会拒绝放款给你的。所以在贷款前核实好自己名下的房产，避免出现无法贷款的情况。

2、 房龄不宜过老

二手房在贷款时，对于房龄是有明确限制的，如果房龄过老，那么贷款申请可能无法审批。对于很多银行来说，房龄超过30年，银行面临的风险更高，被拒贷的可能性也就越大。所以选择二手房贷款，一定要注意房龄。

3、 地段问题

二手房虽然比不上一首住房，但是买房地段同样是大家的考量因素之一，如果房子位置较为偏远，并且住房面积较小，那么不仅贷款额度低，可能还会面临被拒贷的情况。

4、 征信问题

既然是住房贷款，那么最常见的贷款渠道就是银行贷款。银行要求个人的征信必须良好，如果按时偿还贷款就能累积较好的个人信用。征信良好的借贷者不仅享受更高的贷款额度，还能有较低的贷款利率优惠。

5、 房子产权问题

房子产权问题是最容易发生纠纷的，在贷款前一定要先了解该房产的产权是否明确，没有产权的房子是无法获得贷款的。

针对不同的房型，首付比例也有所不同。普通住宅的首付比例为35%左右，非普通住宅的首付比例为40%。具体的首付比例可以咨询银行或者相关贷款机构。如果你们想要了解更多的二手房贷款事宜，关注聪聪谈事就对了！