新房和二手房贷款利率一样吗,二手房能按揭贷款吗

现在城市内房价一直上涨,买房成了年轻人肩膀上的一座大山,于是很多人把目光投向二手房,因为二手房会节省很多的资金。但也有人不了解新房和二手房贷款利率一样吗,二手房能按揭贷款吗?一起来看看吧。

新房和二手房贷款利率一样吗

二手房和新房的贷款利息是基本没有差别的,都是按照央行的基准利率上浮一定比例执行,目前利率一般会上浮10%-30%左右。

将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行,商业贷款、公积金贷款利率具体如下:

自2017年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。银行在此区间内适当调整。

现行公积金贷款利率是2015年调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%

具体的实际利率还需要银行对贷款申请进行审批后才有结果,银行会结合借款人申请业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等进行综合考量,最终确定贷款的利息。

二手房能按揭贷款吗

买二手房可以按揭贷款,需要向银行提供月供,手续具体如下:

根据《城市房地产管理法》和《担保法》所规定,现在交易管理处实行二手房资金监管,如果要在银行办理二手房贷款,首先把首付款交到房屋管理处的监管账户上,银行开具交款凭证,本人拿着交款凭证还有购房资料、个人资料到银行审核,审核同意过以后,去办理过户手续,银行见到不动产抵押登记证后就可以发放贷款了,然后贷款人按时提供月供。

结语:以上是对“新房和二手房贷款利率一样吗,二手房能按揭贷款吗”的解答。在现在贷款利率一直在上升的情况下,贷款买房之前建议先去银行咨询清楚。

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