近年来，住房贷款的优惠利率都相继取消，加上现在二套房的贷款利率的上浮，很多贷款人都开始选择公积金或者是手头有一定的存款来提前还贷。不过大家在提前还贷的时候会遇到这样一个问题，在提前还款之后是选择减少月供还是选择缩短年限比较好呢?针对这个问题吗，下面小编将针对这个问题详细的为大家介绍。

　　“减少月供”和“缩短年限”，两种还款方式都有它们自己的优势和特点。下面小编将会从以下两个方面来为大家分析：

　　节省利息方面

如果是从节省利息方面来选择的话，那么缩短贷款年限肯定是比减少月供划算，因为选择缩短期限，月供不变，那么还款周期就会加快缩短，这样就能比较早的结束还贷的时间。但如果是从买房这的角度上考虑的话，这种方式并不是适合所有的人，因此对于等额本息的贷款的人来说，贷还款年限超过贷款年限一半的适合，其实百分之八十的利息已经还清了，剩下没有还的都是本金，因此缩短年限还款的意义就不是很大了。

　　还款压力方面

另外不管是选择哪种方式其实主要的目的就是减轻还款压力。减少月供是只降低每月的还款额度，这样会在还贷上面压力更小了，而缩短年限，就是为了能更快的结束贷款生活，如果你是选择减少月供的话，那么下个月开始可以你只需要还剩下贷款就可以了。而缩短年限，这个减轻压力的效果不是很明显，可能需要几年之后才能感觉到还贷压力减轻了。在小编看来，要是经济条件不是很好的小伙伴们卡可以选择减少月供来减轻压力，经济条件比较好的贷款朋友可以选择缩短年限来减轻还款压力。

在这里，小编要提醒大家，提前还款一定要和银行进行协商，因为有的银行对于提前还款还会有相对应的违约金规定，所以大家一定要在了解之后在提前还款也不迟。