公积金贷款二手房额度是多少？

风眠了解到公积金贷款额度不能超过总房价的70%，二手房公积金贷款的额度和房龄有一定的关系，房龄在10年以内的，大部分地区最高就能贷款房屋总价的7成，房龄如果在10-20年的，贷款额度正常在6成左右，如果超过20年房龄贷款二手房是很难贷到的。公积金商业贷款最高额度为60万，提前是需要夫妻两人必须都有公积金，只有一方有的情况，最高额度为30万。

公积金贷款二手房办理条件

1、公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房，经济适用房以及限价商品房等。

2、贷款二手房用公积金的情况，需要支付一些首付，正常首付的价格是房屋总价的30%

3、使用公积金购买二手房时，借款人的年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。二手房房龄超过15年的，房龄和贷款期限加起来不能超过30年。

4、公积金申请贷款需要满一年才可申请，如果公积金账户额度为0的情况，建议不要使用，被拒的可能性会很大。

申请流程

1、签订《付款约定书》房屋买方需要带身份证原件和复印件，提供住房公积金账户，卖方需要提供房产证和契约以及身份证原件和复印件一起到公积金管理中心审核签订付款约定书。

2、委托评估。借款人需要委托住房公积金管理中心工作人员进行房屋评估，然后提供评估书。

3、房屋转让。买卖两房需要去房屋产权登记部门办理转让手续。

4、贷款申请。申请人拿着公积金贷款材料到住房管理中心填写个人住房公积金贷款申请资料去面谈。

5、贷款审批。住房公积金工作人员会对借款人提交的资料进行审核。

6、通过审核后，需要签订借款合同，并办理保险等手续，然后借款人需要携带借款合同去受托银行、经过审批，盖章后送到办证中心办理房屋抵押手续等相关事项。

7、发放贷款，住房公积金管理中心通知银行发放贷款金额。

以上就是风眠给大家介绍的公积金贷款二手房的有关资讯，风眠觉得不管你使用什么方式贷款，都应该保持一个良好的征信记录。有不同见解的，可以去评论区留言，风眠在聪聪谈事等着你们~