换房遇到贷款未结清的房子如何交易?这几点不注意小心钱房两空!

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现在二手房交易的时候,有些贷款买房的人有着双重的身份证,既是买房人也是卖房人。不过在房屋买卖的过程中面临着很多问题,比如之前旧房子的贷款还没有还清贷款该怎么交易,然后到了买房的是时候,又需要注意些什么。下面小编详细的为大家介绍。

 

  换房遇到贷款未结清的房子该怎么交易?首先需要大家,在二手房贷款没有还清的时候,只要大家提前把剩余的贷款还清,解除抵押之后才能进行出售,才能进行新房的贷款。如果大家在购房的时候,要是不注意这几点,可能就会钱房两空。

  1、做好房屋背景的调查

  在去房屋所在地的房产登记部门进行房屋查询情况,这个是最直接的方式了。要是条件不允许的话,大家还可以通过周边的邻居进行询问,或者是直接找业主进行侧面方式来验证房屋全面信息。

  2、在签订合同的时候要清楚了解违约责任情况

  在签订购房合同的时候,要明确各种违约责任,特别房屋价格,权属等是很容易出现违约问题的。另外有一些旧房子的贷款还没还清就换房的人,应该是资金不足,需要卖房来周转,因此一定要注意在合同中留出足够的时间来办理解押等手续,以免因时间造成违约。

 

  3、提前做好产权预告登记

  这个预告登记,指的就是当事人签订买卖房屋或者是其他不懂产权协议,为了能够保证权益,可以向登记机关申请预告登记,这样即使跟第三方签了合同也无效,在一定程度上保证了买房人的权益。

  总之二手房交易的过程比较复杂,尤其是贷款没有还清的房子,由于涉及的产权和资金的问题,买卖双方都要留意其中的风险。好了,以上就是有关换房遇到贷款未结清的房子如何交易?这几点不注意小心钱房两空全部的介绍,想必大家应该有所了解

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