贷款买房现在是一种比较流行的趋势，说是流行趋势，其实也就是没有太多的钱去一次性买房，只能选择贷款，那对于头一次贷款的朋友来说，贷款买房的一些相关流程肯定不是很了解，如果在办理时不太了解相关流程，就会很耽误时间，所以在贷款买房之前，聪聪谈事小编就给大家走一下贷款买房的流程吧！

流程一：购房者如果想要获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

流程二：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

流程三：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行行为第一受益人，在贷款履行期间内不得中断保险，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

流程四：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同规定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

以上就是小编为大家介绍的贷款买房流程，在贷款时一定要选择正确的贷款方式，这样才可以保证贷款时利息不太高，如果还想进一步了解贷款相关资讯，可关注房贷车贷内容，这里有更多好玩好看的资讯等着你！