工商银行可以办理二次抵押贷款，贷款条件如下：

1、房屋情况。房屋年限不宜过久，易于变现。是否有产权纠纷，有没有被法院查封等情况。

2、借款人必须信用良好。何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。

3、是否有经营主体。因为现在的二次抵押贷款属于经营性个人抵押贷款，根据央行的贷款政策导向，二次抵押的款项是需要用来对实体经营支持的。