房屋抵押贷款注意事项有哪些?买房必看!

现在不管是买房买车还是做生意,都需要大额资金,最快的方法还是向银行贷款,抵押贷款是很多人会选择的方式,有很多方面需要注意,今天小编就来简单介绍一下,希望能帮到大家。

1、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

3、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

4、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书,如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

5、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

房屋抵押贷款最重要的是房子符合银行的要求,每个银行标准不同,最好直接去附近网点咨询工作人员,注意提前准备相关的申请资料,能大大提高审核速度。

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