贷款买房有哪些申请流程?主要是这四个!

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不管是打算换新房子还是结婚购房,大多数人都会采用贷款的方式买房,对于第一次购房的人来说,很多地方会不太清楚。今天小编就来简单介绍一下,贷款买房有哪些申请流程,希望能帮到大家。另外每个地区的政策不同,具体还需要去银行询问一下细节。

1、咨询相关政策

近年来,我国房贷政策层出不穷,每年都有很多新的优惠和限制,所以如果大家决定贷款买房后,一定要前往银行了解相关的情况,了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件,好提前做准备。

2、申请贷款

如果经咨询后已经满足贷款的条件了,贷款人要带齐相关的资料前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式,现在常用的还款有等额本金和等额本息,两者总利息和还款压力都不同,可以根据自己的需求选择。

3、等待审批

耐心等待银行审批通过,有可能银行会再通知你增加首付,注意跟进审核进度。一般情况下每月的还款额是月收入的二分之一,申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

4、面签

与银行签约合同,等待最后一步的发放贷款,面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题,贷款人需要按照实际情况回答,如果你回答的与实际情况差距很大,那么很可能贷款会通过不了。

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