公积金太少怎么贷款买房?

最佳答案:

如果客户缴存的住房公积金太少,去申请住房公积金贷款额度不够的话,可以选择办理组合贷款,也就是在申请个人住房公积金贷款的同时也申请个人商业性住房贷款。比如打算办理六十万贷款买房,但公积金贷款最多只能申请到五十万额度的话,剩余十万就可以选择办理商业贷款。
当然,客户直接选择申请个人商业性住房贷款也行,只是商业贷款的利率一般要高于公积金贷款,客户的还款压力也会比较大。除此之外,客户还可以选择多交首付款,如此一来,贷款额度就会下降了。
还有,如果是已婚人士,配偶有缴存住房公积金的话,其实可以夫妻共同申请,就能办到更高的贷款额度。比如在上海地区,借款家庭一人参与贷款的话,最高贷款额度五十万元,两人以上参与贷款的话,最高贷款额度则为一百万元。

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