个人所有资产都可以抵押吗?这些不行!

现在个人贷款发展速度越来越快,可以凭借信用记录、收入、月供、抵押、担保等条件申请贷款,其中抵押贷款是比较常见的一类,大家比较熟悉的汽车、房子都可以用于抵押,那么所有资产都可以抵押吗?并不是这样的,以下这些是不能抵押的。

1、土地所有权。我国有规定,土地不是私人所有的,所以个人无法把土地用于抵押,否则合同也是无效的,不受法律保护。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外,比如以正规手段进行招标、拍卖、公开协商等取得的荒地承包经营权可以抵押,还有以乡镇、村企业的厂房建筑物抵押的,地随房走,一并抵押出去了。

3、以公益为目的的事业单位如学校、幼儿园、医院等,另外还有社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产,因为无法确定是否有处分权,所以银行金融机构一般不接受抵押。

5、依法被查封、扣押、监管的财产也不能抵押,但是已经抵押的财产被查封等,依然可以行使抵押权。

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产,如违法违章的。

其实很多财产都可以用于抵押,最好直接去银行咨询工作人员,提供相关的凭证,信贷经理会根据你的资质提供最适合的方案。

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