房屋抵押贷款申请流程是什么,房贷抵押的注意事项

现在 房屋抵押贷款只是最普遍的一种贷款方式,而且也是贷款机构最容易接受的一种贷款方式,毕竟房产是一个大额资产,而且也可以证明一个人的经济能力,除此之外,对于借款人来说,如果能够办理 房屋抵押贷款的话,那么也可以获得较多的额度,可以缓解自己的经济压力,同时也可以解决自己急需用钱的问题。接下来我们一起详细了解一下 房屋抵押贷款申请流程是什么?

房屋抵押贷款申请流程是什么

1、提出贷款申请:

申请人携带相关的资料,前往贷款银行提出房屋抵押贷款申请,并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

2、看房评估:

贷款银行受理申请之后,指定的评估机构将会前往抵押房源处,进行实地勘查并开具评估报告给银行。

3、审核贷款:

银行根据申请人的资料和评估报告,进行贷款前的审核与调查。

4、签订借款合同:

对于符合贷款条件的申请人,贷款银行将与其签订相关贷款合同。

5、抵押登记手续:

在合同生效以后,借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书,前往房产局办理抵押登记手续。

6、发放贷款:

所有手续办完以后,贷款银行按照合同约定发放贷款。

房贷抵押的注意事项

贷款机构对房屋和借款人的要求

一般来说,借款人要拥有房屋的所有权,也就是要有房产证。产权必须清晰,借款人所持证件要齐全。

房屋的房龄不能太老,如果太老,贷款额度可能会降低,房龄最好在20年以内,不然会对贷款造成很大影响。另外,房屋自身没有债务,不能是已经抵押的房产。

对贷款资金用途的要求

房产抵押贷款可以说是消费贷款的一种,通常可以用于装修、出国留学、教育、旅游、买车、大宗消费等;企业的话可以用于流动资金的周转、创业、开展新业务等。明确规定房屋抵押贷款的资金不能用于赌博、炒股、投资等项目。

对房屋抵押贷款资金用途的限制,是为了防止资金进入高风险行业,造成不良资金用途,并防止一切可能出现的骗贷。如果是借款人乱用资金,将钱用于禁止的用途,贷款机构是有权收回贷款的。

大家在看到这些内容介绍以后是否对自己有所了解了,那通过这些内容介绍,我们可以了解到房屋抵押贷款的申请流程是什么,申请流程其实也并不是特别的困难,首先大家应该提出贷款申请,然后再看房评估,此外还要通过银行审核贷款,然后再办理抵押,只要大家能够满足一定条件,那么就可以顺利的贷款。

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