2019年个人负债率过高能办理房贷吗?有哪些办理技巧?

现在许多年轻人的个人负债率都是比较高的,各类消费贷款平台,还有信用卡等等,可能都一定程度上有负债,这些负债加在一起就会造成个人的负债率过高了,而个人的负债率过高可能会影响自己之后办理房贷等等一些操作。很多人会问:个人负债率过高能办理房贷吗?有哪些办理技巧呢?

2019年个人负债率过高能办理房贷吗?有哪些办理技巧?

要注意的是,负债率超过50%的话,是会影响房贷审批结果的,因为银行在批贷时会考虑到用户的还款能力和借贷风险。所以,大部分负债率过高的用户,在申请房贷时都会被拒,就算侥幸通过审核,银行也会对其房贷的额度进行限制,还有利率,期限等方面也会受到影响。

如果个人的负债率比较高的情况下想要办理房贷的话,可以尝试以下几个技巧:

1、降低负债率

负债率高的用户,在提交贷款申请之前,应该还清一部分欠款,或将贷款分期,从而降低个人负债率,就能解决因负债率高而被拒贷的问题。

2、提高首付比例

首付比例提高,贷款的总金额就会减少,用户的还款压力也会减小很多,银行也会降低对用户收入的要求,此时,用户提交申请的成功率是比较高的。

3、延长还款期限

目前,银行房贷的最长还款期限是30年,用户可以根据自己的经济状况来选择还款期限,毕竟期限越长,月供金额就越少,用户的还款压力也会小很多。

4、增加共同还款人

因为个人负债率较高而被拒贷,那么就可以增加信用良好的他人作为共同还款人,只要双方的还款能力得到银行的认可,其中一方负债率较高也不会有太大的影响,也能提高房贷的申请成功率。

以上就是关于个人负债率过高办理房贷相关技巧,大家可以参考以下,如果大家想要办理房贷,但是自己的负债率又过高的话,不妨试试以上几个技巧吧,希望对大家有所帮助!

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