现在对大家来说的，什么是比较想要的，毫无疑问是房产。目前市场上的房屋虽多，价格也是居高不下，有很多小伙伴们都会选择比较便宜的小产权房，可是小产权房产真的有销售说的那么好吗，可能在购买的时候存在一些风险大家可能都不知道呢，下面小编将向大家详细的介绍。

小产权房产通常是指在中国农村和城市郊区老百姓集体的土地建设用于销售的住房。一般想这种将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅是违法建筑的，在买卖中是不受国家法律保护，所以大家在购买小产权房子时候，一定要看清楚是否是合格的。

小产权房产交易存在哪些风险?

1.可能购买之后无法获得房产证

房产证其实就是代表房产权，所以房产证是非常重要的。但是由于很多小产权房产的买卖不是很合法，所以能拿到房产证的小产权房产不是很多，要是你没有获得房产证的话，这样你购买的房子是没有房屋产权，也不会受法律保护。而且要是想转卖的话，可能由于没有房产证，是不不能进行的哦。

2.购买的房子可能在质量上出现参差不齐

一般小产权房子是不通过相关部门审核的吗，所以在建筑上面，不排除有一些开发商为了利润会偷工减料情况的发生，一旦房屋质量上出了问题，责任比较难追究了。

3.如何规划出现需要拆迁可能没有补偿

小产权房本身算是违法建筑，如果真的是到了需要拆迁的时候，由于没有国家颁发的房产证，购买者就不能获得相对应拆迁补偿。

其实面对居高不下的房价，小产权房产就会成了很多购房者无奈之选，不过小编建议大家，在买小产权房产一定要谨慎购买，不然就会出现以上的购买风险了。