现在市场上很多消费者想使用自己的房屋来进行借款，因为相对于信用贷款而言，抵押借款会有很多的优势，比如说借款的利息相对来说较低，并且借款的额度会根据抵押物的情况来做决定，额度也会相对于信用借款来说要高一些，借款的流程相对来说许相对来说较为简单。除此之外还有很多的优势。那么房屋抵押手续怎么办？借款合同签署包括什么？下面小编就简单的给您介绍一下。

房屋抵押手续怎么办

1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

借款合同签署包括什么

借款合同应包括：

(1)贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

(2)贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

(3)贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。

(4)合同的变更和解除。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。

抵押借款是一种很不错的借款方法，一般用房屋抵押来进行借款的话将会取得较大的借款额度，并且借款的期限也会相对来说较长，对借款人更加的有利。所以很多借款人都会选择抵押借款，但是我们在签署合同的时候要注意以上几个方面，不要让自己得利益受到损害。