绝大多数的工薪家庭，想要购房都不得不依赖于银行的房屋贷款，如果贷款顺利的话，用户只需要支付首付款即可，日后每月归还房贷欠款。对于很多用户来说，这是当下能够解决购房问题的唯一方法。但银行房贷对于借款人的审核异常严格，不少小伙伴都申请被拒了，那么房贷被拒原因是什么呢？房贷被拒绝怎么补救？

 

房贷被拒原因

1、 征信。通过征信记录，银行可以查看到借款人过往的很多信息，例如还款意愿、还款能力等等，因此一旦个人征信有污点，会很容易导致房贷审批被拒。

2、 还款能力。一般在申请房贷的过程中，银行都会要求借款人提供自己的工资流水等其他证明，以此来审核大家是否具有足够的还款能力，若无法提供或不能满足银行的要求，自然就会申请被拒。

3、 负债率。能够影响大家还款能力的，除了自己的收入和资产外，随着负债率的升高，还款能力就会下降，所以负债率过高是导致房贷申请被拒的主要原因之一。

4、 银行资金紧张。银行每年流入房贷市场的资金都是有限的，每当年底时银行都会出现资金紧张的情况，届时针对所有申请房贷的用户，银行都会选择择优放款，其他用户可能就会往后延期放款或直接拒绝。

 

房贷被拒怎么补救

1、 若是因为征信问题导致贷款申请被拒，建议小伙伴们可以选择和自己平时有业务往来的商业银行，一般这类银行对大家的要求会适当放宽，能够提升贷款申请通过率。

2、 对于没有工作名下也无资产的小伙伴们来说，可以提前制作自存流水和转账流水来证明自己的还款能力，并且这两种银行流水都是被银行认可的。

3、 在申请房贷之前，大家需要控制自己的负债率，适当的还清部分欠款，让其不要超过50%，尤其是网贷产品，务必要还清，银行对此非常敏感。

4、 选择合适的贷款时机，对于最后的审批结果也起着一定的作用，建议大家尽量避免在年底申请房贷，最好能够在年初申请。

 

需要提醒小伙伴们的是，最后的贷款额度银行会根据大家的实际情况来决定，也就是有可能无法按照大家预期的那样足够支付剩余的房款，所以尽可能的多备一些首付款。聪聪谈事内有专业的贷款论坛，如果大家还有其他不明白的地方，欢迎随时进入查看！