房贷怎么还最划算?选对方法可省几十万!

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房子是安家之所,很多人在没有房子的时候都梦想有一套属于自己的房子!但现在由于房价的居高不下,不少人拿出一辈子的存款,只够凑个首付,剩下的就只能靠银行贷款了。但你知道吗?房屋贷款所涉及到的问题有很多,比如“房贷怎么还最划算”一直以来都是广大房奴所关心的话题,接下来玩卡小编就带大家详细了解下~

如果你现在的工作比较稳定,且收入能够负担的了房贷的话,玩卡小编建议你可以选择贷款期限长的,期限越长越好。特别现在货币增发,CPI每年上涨,房贷期限越长,对于购房者后期的压力就越小。

当然,还款方式也是大家需要考虑的重要因素。众所周知,住房按揭贷款一般有两种还款方式,即等额本金还款法和等额本息还款法。

等额本息还款法,顾名思义,就是贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息。虽然本金固定,但每月还款中本金和利息的比重不断变动。本金比重不断增加,利息比重不断减少。前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金还款法,其实也不难理解,它指的是贷款人将本金分摊到每个月,利息则按贷款本金余额每月计算。相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

综上这两种还款方式来看,如果要选择提前还贷,建议可按等额本金还款。这样将会使你少付很多利息,还款总额会少很多。想要了解更多房屋贷款信息,欢迎关注聪聪谈事论坛,每天超多实时干货,等你来发现~

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