面对现在的房价，不管是一线二线城市还是三四线城市，房价都是在百万之上的。在这样的大额之下，很少有人能够一次性付清。所以现在就很多人都是采取房屋贷款。那么在贷款买房的时候，贷款年限是选择20年还是30年好呢？原因且听小编我来为您详细介绍下。

一、贷款20年好还是30年好？

1、贷款的本金是固定不变的，贷款年限越长利息越高，但是因为年限越长，所以每月还款额度就会越少。那么贷款30年肯定比贷款20年每月的还款压力要少很多。

2、对于有提前还贷准备的老铁来说，年限肯定越长越好，30年也肯定比20年要好。但是贷款期限不要超过三分之一！

3、银行贷款的利息是越来越多的，现在贷款享受的是目前的利息，时间越长，对于自己越有利。

二、贷款年限越长越好的原因有哪些？

1、货币贬值快

在这个高通胀率时代，人民币一直在贬值，所以，贷款年限还是越长越好，虽然表面上多付了利息，但实际上更划算。

2、还贷压力小

贷款年限越长，那么每月还贷的金额就越少，这样不但减轻了还贷压力，还能保证一定的生活品质。

3、房贷成本低廉

如今随着楼市调控升级，各大银行都出了新的房贷政策，很多人都买不上房子了，所以房贷算是很便宜的贷款了。

4、空闲资金更多

贷款年限越长，就意味着你手中空闲资金就越多，不仅可以存下来一部分钱做投资理财还可以用做其他的事。以备不时之需。

5、提前还贷更划算

一般贷款人还贷时间不超过贷款年限的三分之一时，提前还贷最划算。而贷款年限越长，就越利于提前还贷。

所以各位老铁们在面对选择贷款20年还是30年的时候，还是需要根据贷款人每个月的收入和开支来计算。不管是选择20年贷款还是30年贷款，贷款人的年龄一定不要超过贷款年限，不然是很难申请到贷款的。