公积金贷款虽然能获得较低的贷款利率，以及较长的贷款期限，但并不是每一位贷款人都能获得公积金贷款权限。能够有较高的额度自然最好，但是公积金贷款额度受到很多方面的影响。那么个人公积金贷款额度和哪些因素有关呢？如何查询公积金账户余额？

公积金贷款额度和什么因素有关

一、 公积金账户余额

一般来说，公积金贷款额度是以账户余额倍数计算的，公积金账户余额越多，贷款额度自然越高。

二、 公积金缴存时间

公积金缴存时间越长，公积金贷款额度相对越高。如果个人的公积金账户缴存时间不足，可以尝试夫妻双方共同使用公积金贷款。

三、 首付款比例

一般来说，使用公积金贷款需要支付至少20%的首付比例，首付款比例不同，贷款额度也会有所不同。首套房的首付比例一般不超过30%，二套房的首付比例最低为30%。

四、 房产价值

办理公积金贷款需要由专业的评估人员对房产进行评估，房产面积大，房产价值就越高，那么对应的贷款额度也就更高。除了房产面积以外，房子的地理位置、环境、房龄等都影响房产评估价值，最高能拿到房产价值的70%左右。

如何查询个人的公积金账户余额

想要查询公积金账户余额其实很简单，可以携带个人的公积金卡和身份证明前往公积金管理中心进行查询。也可以线上查询，登陆当地的住房公积金官网或者第三方查询平台即可完成。当然还可以拨打当地电话或者发送短信查询，只要输入个人账号以及身份证即可，只不过耗费的时间较长。

关于公积金贷款额度就说到这里，贷款额度和很多因素有关，如果想要获得高额度，还需要增加自己的账户余额和缴存时间。如果想要了解更多的公积金贷款事宜，关注聪聪谈事就对了！