婚后贷款买房有哪些注意事项?不懂的看过来!

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自从新的婚姻法出来以后,很多人对于很多共同财产等相关内容还是颇为关注的,就拿房子来说,就引起了很多网友的热议。今天呢,小编整理了一些相关资料,下面我们就去了解下结婚后贷款买房的一些注意事项吧。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件准备是关键

在夫妻共同申请房贷的时候,需要提供夫妻两人的收入证明,且准备好银行所要贷款人提供的必须材料,一样都不能少!

3、分清主贷与次贷

在银行住房贷款合同中,一方作为主贷款人,无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

4、财产所占份额提前定好

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,避免以后产生纠纷。因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

5、准夫妻买房重登记

在即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。

以上这五大点就是今天想跟大家说的关于夫妻贷款买房的相关注意事项,希望能给一些准夫妻们提供一些有用的信息

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