2021年首套房贷的贷款利率不得低于相应期限的LPR报价，至于加的基点没有明确的规定，由于不同的用户信用资质条件不同，因此每个人加的基点是不同的。可以确定的是，信用资质条件优秀的用户，所加的基点会比较少。

另外，不同的城市所加的基点也不相同，部分买房的热门城市，所加的基点要远远高于一般城市所加的基点。