随着2019年新一波的央行降准通知，各大楼市、房产中介蠢蠢欲动，加大推广力度，也想要在2019年的伊始拥有一个开门红。虽然此次的央行降准依旧是定向降准，流入房贷市场的资金并没有多少，但很多小伙伴对其却并不了解，大家所知道的只是央行又降准了，房贷利率也就意味着又下调了，此时正是购房好时机。但是有小伙伴在经不住开发商的诱惑想要贷款买房时，却发现申请的房贷被拒了，原因竟然是信用卡的欠款！申请银行房贷，就必须要还清信用卡吗？

之所以有的小伙伴在申请房贷时，银行让大家还清信用卡的欠款，是因为大家当前的信用卡负债率过高，银行有自己的风险控制，其中借款人的负债率就是其中着重考察的一项。即使是拥有较高的工作收入，但当前负债率很高的话，也会对借款人的还款能力产生影响，而且负债率过高也是借款人非常缺钱的一种表现，对于银行来说，这也是借款人逾期还款率提升的一种表现。所以，如果是信用卡当前透支额度较高的用户，申请房贷时银行会让其还清信用卡欠款，或者直接被拒。但如果信用卡欠款额度不大的话，银行一般也不会让大家还清的。

而信用卡能影响房贷的并不仅仅是欠款而已，还有以下这些方面：

1、如果信用卡之前有过逾期还款行为的话，银行会将大家的逾期还款记录上报央行征信，从而征信会因此产生污点，导致房贷申请被拒。

2、每个人在银行的总授信额度都是有限的，而信用卡的额度也是占用了一部分的总授信额度。信用卡数量越多，额度累积越大，占用的授信额度也就随之提升，从而会影响大家房贷的申请额度。

综上所述，在申请银行房贷时，并不是一定要还清信用卡的欠款，主要是根据具体的情况来判断，如果小伙伴们担心有影响的话，也可以在还清信用卡之后再去申请银行房贷。