二手房办理贷款需要哪些资料?办理流程是什么样的?

对于很多经济实力一般的朋友来说,要购买房屋的话,即使是申请房屋贷款自己经济上压力也是比较大的,如果选择购买二手房,就能够最大程度的减轻经济压力。而且二手房也是可以通过贷款的方式来进行办理的,那么,二手房办理贷款需要哪些资料?办理流程是什么样的?一起来了解一下吧~

二手房办理贷款需要哪些资料?

买房人需提供:身份证、户口本、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,已婚或离婚人士需提供结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》。买卖双方在贷款银行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款银行指定的账户。此外,借款人与贷款银行签订借款合同和《划款扣款授权书》。其它所需资料包括办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续,移交产权证明等。

办理流程是什么样的?

1、 提交以上提到的二手房贷款所需材料;

2、 银行会交由专业的机构对申请贷款房屋进行评估;

3、 银行审批通过后会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人;

4、 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,直接登记购房人的名字即可;

5、 将不动产权证交给银行做抵押后,银行会将所贷金额发放给借款人。

以上就是关于二手房贷款办理所需资料及办理条件的相关介绍,希望对有意向购买二手房的朋友有所帮助。更多金融贷款其它相关信息尽在聪聪谈事,想要了解详情的朋友别忘了点击关注~

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