现在办理贷款买房是十分常见的事情，因为高额的房价常常让大家无法全款支付买房的款项。办理房贷的时候一般都是要去银行进行面签的，一般来说，面签过了房贷基本上就稳了。但是有的小伙伴表示自己面签通过了之后房贷还是被拒了，这是什么原因呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房贷面签通过之后还是被拒了是什么原因？

1、征信不良：房贷审核时会查询夫妻双方的征信，两者是互相影响的，就算贷款人的征信良好，另一方有过逾期或其他失信行为，也会影响到房贷的审批结果。而且银行一般在审核时会查询用户近5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，用户若想成功申贷，那么一定要保证近5年内信用良好才行。

2、资不抵债：申请房贷时，用户还需要向银行提交流水账单，以便银行了解其收入状况，而且银行规定用户的月收入必须要在月供的两倍以上才行。若是用户当下的负债率较高，收入较低，两者无法保持平衡的话，银行也会拒贷处理。

3、婚姻状态异常：之前有很多人都通过假离婚来钻漏洞买房，现在银行为了防止这种情况的发生，就会要求离婚一年以上的用户才能申请房贷。

房贷面签通过之后还是被拒了的常见原因就是以上几个了，总之，面签虽然是很重要的一个步骤，但是面签通过了房贷还是有可能会被拒的，还是要保持自己个人信用记录的良好。