购房者在买房时首付款已经交了，但是房贷被拒了，这种情况不多见，但是谁遇到都会比较伤神，至于房贷被拒后后购房者该怎么办？无论是哪种情况，最重要的是先找到原因，然后对症治疗。

如果房贷被拒，无非有两种原因，一个是购房者的原因；另一个就是卖房子本身的原因。

购房者个人原因房贷被拒如何解决

购房者个人原因房贷被拒的情况无非就两种，一个是个人征信有问题，不符合放贷条件，另一个是个人的收入不够、没有稳定收入来源等。知道原因了，也就可以进行有针对性地去解决了。

个人征信问题是硬伤，理论上没有办法解决，实际上也确实很难解决，除非征信信息有误。对于征信信息有误的，可以通过银行申诉，但道路会比较漫长。

对于收入不够、没有稳定收入来源等情况，可以通过增加共同贷款人进行解决。如果通过以上两种方法都不能解决，那么就只能是筹集现金了，否则就会面临违约的风险。

房子本身原因房贷被拒如何解决

房子本身的原因房贷被拒，一般分为两种情况，一个是新建商品房，一个是老旧的二手房。新建商品房不能贷款的情况比较少见，至于具体是什么原因也没有追究的必要，这样的问题能否解决完全在于房地产公司本身。对购房者来讲，一旦遇到这种情况，只有两个解决办法，一个是等待房地产公司去解决掉自身的问题，然后继续贷款；另一个是协商退款，由于错在房地产公司，所以购房者会获得全额退款。

2019年以来，许多城市的房贷政策开始收紧，我们以沈阳为例，建行就明确表示不再为一些老旧的房子提供贷款，并对不能贷款的房子做了详细的描述。如果是遇到老旧房子不能贷款，那么解决的办法也是有两种。一是筹集全款购买，二是协商解除交易。

做好买房前期工作，有效避免被拒贷的情况发生

房贷被拒，对买卖双方都会造成不必要的麻烦，因为购房者应该在买房之前做好相应的准备工作，这样就可以有效地避免被拒贷的情况发生。

1.确认自己的征信没有问题。征信是否有问题，每个人自己的心里都会有一杆秤，自己衡量一下就会有一个初步的结果。不过，为了保险，自行查询一下征信情况是非常有必要的。

2.熟悉本地银行对二手房的贷款政策。不同的城市，不同的银行对于二手房的贷款政策会有很大的差异。特别是购买房龄比较长，面积又比较小的房子时，必须要了解清楚政策。

3.了解所卖楼盘其它房子是否可以正常贷款。如果你买的是新房，为了避免出现问题，在购房前可以了解一下这个楼盘是否可以正常贷款。