小编在之前的文章里面已经介绍过关于房产抵押的一些情况，相信大家应该了解了它的优劣势，房抵主要是额度高、利息低，但是手续麻烦，有人问到打算去做银行房抵，但是房产抵押贷款哪家银行利率低不清楚，今天小编就来简单地介绍一下。

一、房产抵押贷款哪家银行利率低？

其实首先要明白的一点就是，贷款利率高低主要是根据客户资质来的，比方说客户做房抵，那么相关的客户的负债、还款能力、信用情况、房产情况等等都会成为评估的因素，经常会出现不同的客户在同一家银行贷到的利息相差很大。

有一点大家要记得，就是央行有规定过房抵的基准利率，就是4.35%-4.9%之间，浮动利率在10%-20%左右。

有消息称央行规定四大行浮动利率在20%，其他股份制银行浮动上限在10%，但是实际操作起来上浮远不止这些，说明还是和各地政策有很大关系。

二、如何选择还款方式

目前来说，房抵还款主要有两种方式，等额本息和等额本金两种，先说等额本息，相信大家都了解，每个月还相同的金额，月还款已经包括了每月要还的利息和本金；另外一种等额本金，就是每个月还相同的本金，但是利息是递减的，往后面去越来越少。

总的来说，银行房抵利率还是比较低的，就算有上浮，平均算下来月息不过几厘，周转几年还是可以的。客户可以相互对比一下，看看自己的资质在哪家银行更吃香。