住房公积金到底有什么用?
所谓住房公积金,就是单位为在职职工缴纳的长期住房储蓄,是国家提供给大家的福利。 简而言之,就是存点钱给大家买房,而且除了买房,满足一定条件后,大修、租房、离职、出国、退休、死亡等还可以提取公积金。
以郑州为例,公积金每月缴纳的比例,职工和单位是一样的,最低5%,最高12%,且公司缴费比例不低于个人缴费比例。
那么这笔钱到底要怎么使用呢?
首先是购房公积金贷款,当初设立住房公积金的初衷,就是希望大家在购房的时候可以使用公积金贷款,它的好处就是贷款利率低,五年以上贷款,商业贷款的利率是4.9%,公积金贷款利率是3.25%,而且公积金贷款的最高额可以贷到60万。
假如你选择了公积金贷款,20年还清,比起商业贷款可以省下一大笔钱,虽然公积金贷款利率低,但首付还是得你自己解决,而且夫妻中有一人公积金贷款未还清,就不能买第二套房。
如果你购买了商品自住房,又不需要贷款,你也可以把公积金里的钱一次性全部提取出来,用来支付房屋购买款。
在外租房的朋友还可以使用公积金支付房租,只是每个城市的租房提取额和政策不同,有的需要租房发票,有的则是约定提取,比如在北京租房提取是不需要租房发票的,三个月可以提取4500元,一年就可以提取18000元。
除此之外,公积金还有很多其他的隐藏”技能”:
1、当你自己的公积金不够时,可以提取父母的公积金买房,比如杭州;
2、10年未使用者,装修自住房时最高可提10万元,比如太原;
3、家庭成员得了重大疾病,可以用公积金看病,比如北京;
4、公积金余额可以继承,作为遗产分配,比如北京;
5、部分地区公积金可以用来买商业保险,比如上海。
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