司法拍卖的房产，不只一次性全款支付购买这一选项了，已然支持商业贷款助力。

据了解，不少购房者或看中司法拍卖的房产，该类房产相较于新商品房、二手房等房屋，优势在于价格更低（但目前热度较高，部分法拍房价格已远超市场二手房），不限购等。

存在用于购买法拍房，或基于个人住宅目的，或基于出租投资目的……无论何种目的，都体现出法拍房拥有一定的市场。

然而，往昔的法拍房购房不支持贷款分期，只能一次性全款支付，这让不少有意向购买但无能力全款支付的群体“望尘莫及”。

如今，法拍房已支持商业贷款，但依旧不支持住房公积金贷款。本文，将就法拍房贷款进行深入了解，不做实际建议，仅供参考阅读。

看中法拍房后，需要对房屋进行审视，在实际开拍前做足准备，避免遇上“图片和现况不一致”的情况。

在审视时，要看网上标注的户型信息等是否和现场一致，同时也要从现场考察中发现房屋优缺点，也可以通过和左右上下邻里了解现场情况，“旁敲侧听”房屋情况，以此作为是否购入的重要参考项。

此外，还要看房屋购入后可能花费的成本，如物业费、水电费等欠费情况，或是个税等可能支出。

准备就绪后，如若在可承受范围之内，或可着手开始拍卖并申贷的流程。

通常情况下，开拍前3-5天或就要进行贷款资质预审的预约，或可直接在法拍网站亦或是在联系贷款行等方式。

需要注意的是，要确认好放款的具体时间和贷款担保方式等信息。

待到拍卖环节，需对拍卖的资金上限有个预想，莫要一昧地往上冲，导致超过个人承受范围。如若能在可承受范围内拍下法拍房，需在规定的额时间内支付相关款项，并到法院等单位签署相应文件，办理过户、缴税、拿证等一系列操作。

上述便是相关的全部内容，仅供参考阅读，希望能对大家带来些许有效的帮助。