涨知识:100万的房子首付30万,贷款30年利息总共需要多少钱?

房子是安居乐业之本,在很多中国人的眼里,没有房就没有安全感。那么近年来,随着我国经济的快速发展,很多人的收入也提高了不少,就会开始打算为自己买套房子了。那么如果想要买房,房价当然是人们最关心的问题,但是在我们生活中,房价高这已经是一个公认的社会现象。

所以现在大多数的人买房都是选择贷款买房。一般情况下,贷款买房会付一部分的首付,其余部分就分为30年来还,这样很大程度上解决了很多人买房的问题。那么大家了解过你买房付了首付,贷款部分产生的利息总共有多少吗?那么我们假设一套房子是100万的话,首付30万,贷款30年利息总共需要多少钱?

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。那么在我们生活中,贷款买房有两种方式,一般为等额本金和等额本息,等额本金是指先还本金后还利息,一般称递减还款;等额本息是指每月利息还款额不变,一般称为等额还款。

(贷款金额*首期还款额=月还款 贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额)

若贷款等额本息,房价100万首付30万,按揭30年,按照目钱银行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下),采用等额本息还款法,月供:3715.09元,还款总额:1337431.34元,利息总额:637431.34元。

若贷款等额本金,房价100万首付30万,按揭30年,按照目钱银行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下),采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:4802.78元;随后每期逐笔递减金额:7.94元;还款总额:1215929.17元,利息总额:515929.17元。

那么大家对自己贷款买房的利息了解吗?是采用等额本息还款方式,还是等额本金方式贷款买房的呢?欢迎到留言区进行分享!

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