在银行办理贷款时，抵押贷款是比较常见的贷款形式，抵押贷款贷款额度高、期限也是比较灵活的，因此受到了大家的青睐。大家都知道不管是办理什么贷款都是需要满足贷款条件的，抵押贷款自然也是需要满足一定的贷款条件的。到底，抵押贷款的申请条件有哪些？抵押贷款的贷款期限到底有多久呢？一起来了解一下吧~

抵押贷款到底可以贷多久？

如果是办理房屋抵押贷款，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，最长贷款期限不能超过20年。在选择贷款期限时，借款人最好可以依据自己的实际经济情况来选择，以免给自己的还款造成阻碍，给自身带来经济压力。

需要大家注意的是，在办理房屋抵押贷款时，借款人用于抵押的房产必须是符合银行抵押贷款抵押物标准的，如果借款人的房屋不符合标准是不可以办理贷款的。

除了上面小编说到的房产条件之外，贷款期限和个人资质有关。如果借款人个人资质良好，个人征信没有污点且个人经济状况不错，具备偿还贷款本息的能力，这样的借款人在办理抵押贷款时是可以获得较高的贷款额度和较长的贷款期限的。

办理抵押贷款的条件有哪些？

如果想要办理抵押贷款，首先申请人在年龄上就必须在60周岁以下，抵押人年龄最大不得超过65岁，银行只接受这个年龄段的人申请抵押贷款，超过年龄段的贷款申请一概不受理；其次，借款人必须是在近两年内逾期次数不得为连续逾期3次或是累计逾期6次，更不能存在逾期时长连续达90天的情况。如果申请人在申请贷款时，有小额贷款未还清，银行可能会要求借款人还清贷款，而后再给绝款人通过贷款申请；贷款所抵押房产也是办理抵押贷款中比较重要的一个物证。目前，银行机构大多愿意接受成套住宅，而商铺、写字楼很多银行都是不愿意接受的，所以在办理抵押贷款时，抵押物的选择也是至关重要的；需要大家注意的是，大多抵押贷款可获得的额度为房产总价值的70%左右，具体的放款额度会依据房产情况来决定。

以上就是小编为大家介绍的办理抵押贷款的申请条件，以及抵押贷款的使用期限的内容，想要了解更多抵押贷款的最新周边资讯，关注聪聪谈事就够了！海量权威资讯在这里等你pick！