申请房贷没有批下来是什么原因?可能是这些原因导致的!

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现在由于经济压力太大,大多数人买房,优先会选择房屋贷款,更何况由于通货膨胀,即使是有能力全款买房的朋友也有选择贷款买房的,毕竟买房的钱还可以拿去做投资等等。而且房贷毕竟还款压力小、利息低,不过并不是所有人都能申请成功的,难免会遇到房贷批不下来的情况,那申请房贷没有批下来是什么原因导致的呢?

1、 信用不良:因为个人信用报告是贷款主要参考依据,要是在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录,那么导致贷款被拒的可能就会很高。

2、 资料不完整:申请贷款必须提供完整的个人资料,比如工作、职位等等方便银行对你的情况更加了解,所以借款人提供的个人资料不完整,也同样会被银行拒贷。

3、 资料不真实:难免会有人为了成功通过审批而提交虚假资料,如若是被银行发现,贷款也同样会被拒,甚至有可能会因此被列入“黑名单”。

4、 负债过高:贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,如果超过就说明个人负债过高,导致贷款被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

5、 还款能力较弱:如果借款人还款能力不足,银行就需要承担较高的贷款风险,自然房贷被拒的几率也将会增大。

6、 开发商的原因:如果开发商出售的房子并没有拿到相关的证书,通常是五证二书,其中最主要的为预售许可证,银行在审查时发现这种情况是肯定不会放款的,这也是保护购房者的一种方式,避免购房者掉进“不良开发商”的陷阱。

7、 其他方原因:如果因为银行的规定发生变化或者当地贷款政策的修改等原因所导致银行不予放款。若在签订的合同中已经规定遇到这种情况的处理方式则以合同为准。

为了避免申请房贷无法通过,大家可以在在合同签订之前,购房者一方面要听取开发商意见以及对开发商所指定的银行进行贷款咨询,一定要详细的了解贷款银行对于房贷的审批条件以及对个人申请房贷的具体要求,避免出现银行不放贷款是因为自身的原因。想要了解更多房屋贷款相关资讯,欢迎关注聪聪谈事论坛!

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