买房是很多人心目中一项非常重要的事情，有些人甚至用了小半辈子的辛苦劳作，才换回了一套属于自己的房子。随着房价的水涨船高，很多人都选择用房屋贷款来进行买房，房屋主要分为新房和二手房两大类，由于二手房的价格会相对优惠，还可以省去一大笔装修费用，现在有不少老哥都会优先选择二手房进行贷款，有小伙伴们还向小编咨询：多次使用网贷会影响二手房贷款吗？其实影响二手房贷款额度的主要因素有以下几点！

房屋年龄

申请人在申请房屋贷款时，所购房屋的使用年限是决定贷款年限的主要因素，银行在审批二手房贷款时，会严格的视察贷款房屋的房龄，通常要求会在20-25年之间，部分可能会放宽到30年，也有些比较严格的银行会要求在10-15年之间。如果贷款房屋年龄过大，就证明房屋的剩余价值越少，银行为了规避风险，给予的贷款额度和获贷几率会变少很多。

土地年限

和房屋的使用年限不同，土地年限是从开发商最早拿到土地开始算起，会大于房屋的使用年限。不同银行的规定年限也不同，例如工商银行就规定：二手房贷款年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。购房者最好提前查清房屋的土地使用年限，或者在贷款前咨询贷款银行，得到具体的时间确认。

自身年龄

还有个年龄要求就是借款人自身的年龄，根据银行的相关规定，二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。贷款者年龄越小，可申请的贷款额度和使用期限就越高，反之，贷款人年龄越大，额度和使用期限就会更少一点。

资质条件

个人信用是银行考量贷款人的重要标准之一，如果在使用网贷时，近两年内有连续逾期三次或累计逾期六次的记录，那么可能申请贷款时就会直接被拒。另外不管申请哪种类型的贷款，银行都会审查申请人的经济收入，还贷能力系数的计算方式月收入除以月供，还贷系数越高，还款能力就越强。

好了，关于影响二手房贷款额度的相关因素，玩卡小编今天就先介绍到这了，希望大家可以顺顺利利的批下房贷哦。