各大银行开始进入下半年收尾工作，开始冲业绩以及任务量的时候了，但是在贷款这一方面反而遇到相反情况，贷款难度随之增加，可是小编想说的就是老哥们也不恐慌，若是真的在下半年急需办理贷款的话，其实只要保证个人信用记录良好且满足银行所提要求，应该也不是很难。今天小编就针对光大银行的个人住房贷款给老哥们做出解答~

目前光大银行对于个人住房贷款主要是分为两个板块，分别是一手房贷款和二手房贷款，接下来小编就来一一陈述~

个人一手住房贷款

“个人一手住房贷款”是指光大银行向借款人发放的用于在中国大陆境内购买一手住房或车库（位）用途的贷款，目前开放的可申请贷款额度最高可达7.5成，使用周期最长可达30年，单独申请的车位贷款最长为10年。主打快速放款、还款灵活以及额度循环的特点，电子化审批流程以及七种还款方式，灵活满足客户还款资金安排~

一手住房贷款对于申请贷款的住房要求是住房楼盘应属于开发手续完备、配套齐全、价格合理且销售前景看好的优质楼盘。至于贷款利率方面的话，贷款期限在1年以内（含）的，执行合同利率，贷款期间不予调整；贷款期限在1年以上的，如遇中国人民银行调整基准利率，则在合同期内按年调整，即在下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率。

个人二手住房贷款

个人二手住房贷款是指光大银行向借款人发放的用于在中国大陆境内购买二手住房或车库（位）用途的人民币贷款。目前开放的贷款金额最高按揭房成数八成，使用周期最长可达30年，但是要求贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过55年。

小编想要提醒的依据就是具体额度是以存量房交易系统网签合同总价和房产评估总价两者中较低额为基准确定的贷款额度，目前还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进以及组合还款七种，根据个人所需自行选择~