很多存量房贷用户的贷款利率是比较高的，在听说经营贷利率低后，就会考虑利用过桥资金来提前结清房屋贷款，同时申请经营贷，利用经营贷的资金来还清房贷的欠款。不过，很多用户都表示这种方式并不划算，这是为什么呢？下面，小编就来详细说说看。

1、经营贷的利率不一定比房贷低。房贷是有机会转公积金贷款的，而公积金贷款的利率是比较低的。所以，除非用户能够申请到免息的国家创业担保贷款，否则公积金贷款利率肯定低于经营贷贷款利率。

2、经营贷比房贷的还款压力大。利用房产抵押办理的经营贷，最长使用期限为10年，而房贷的正常贷款期限最长有30年。由此可见，办理经营贷会缩短还款期限，从而增加用户的还款压力，极容易出现逾期的情况。

3、经营贷款资金用途禁止还房贷。经营贷款的资金用途只能用于购买原材料、购买设备、扩大生产等生产经营的用途，不能用于购房还房贷等用途，否则就算是违规使用贷款资金。只要被贷款机构发现，用户就需要承担一系列的违约责任。

4、房贷转经营贷需要支付额外费用。像中介提供的过桥资金和相关转贷服务，借款人是需要额外支付中介费用、服务费用等，这些费用加起来，极有可能导致综合成本超过银行房贷的利率，所以是比较不划算的。

5、经营贷还房贷需要承担风险。借款人利用虚假的经营资料和流水来违规申请经营贷的话，就会涉嫌到骗贷的情况，情节严重的话，就会被追究刑事责任。而且，经营贷并不一定能够成功申请，申请下来后，用户还需要承担违规用贷的责任，风险是比较大的。

所以，大家不要有用经营贷还房贷的想法，这种行为是不划算的，可能会增加用户的经济压力，导致逾期情况的出现。在使用贷款产品时，用户也要考虑自己的经济实力，在经济允许的范围内借贷，才不会出现逾期情况。还有更多借款口子信息都可以通过聪聪谈事了解详情哦！